[COLOR=red]锦江之星项目发展与合作 [/COLOR] 锦江之星旅馆有限公司成立于1996年5月，是致力于经济型连锁酒店经营管理的专业公司,也是中国目前规模最大的经济型酒店管理公司。截止2005年底，锦江之星已拥有连锁旅馆110家，分布在上海、北京等全国37个大中型城市，遍及中国华东、华北等7大行政区，客房已超过15000间，年接待旅客近200万人次。锦江之星客源充足，拥有近 50000个常客会员，会员入住占总入住的比率超过30％，散客比率超过80％。 锦江之星坚持品牌发展战略、专业化管理、网络化经营，实施统一的管理标准（硬件和软件）和保障体系，确保客人在每一家锦江之星消费都能感受到相同的服务。锦江之星坚持从细节着手和“洁、廉、优”的立业之本，致力于为中国老百姓提供清洁、价廉、优质的住宿服务。 锦江之星的母公司锦江国际集团是中国最大、世界排名第29位的酒店集团，为上海市国资委直管大型国有企业。长期以来，锦江国际集团在资本、人才和社会资源等方面给予了锦江之星强大的支持。 [COLOR=red]锦江之星项目合作方式[/COLOR] （一） 收购 由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求： （1）出让方必须拥有产权与土地使用权； （2）房屋或土地可用于商业服务业的用途； （3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。 （二） 租赁 由锦江之星租赁现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。要求： （1）出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰； （2）租赁价格合理，租赁期一般为20年； （3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途； （4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。 （三） 加盟 由业主自己投资按照锦江之星的要求将其拥有的物业改造后加盟锦江之星。加盟要求： （1）加盟者有适合长期经营物业的产权或使用权； （2）承认加盟章程、按期缴纳费用； （3）同意按照锦江之星统一的硬件标准进行装修改造； （4）服从锦江之星旅馆公司的统一领导，保持统一的管理服务标准。